マンションがなかなか売れない【早く売る方法はコレ！】

マンションを売りに出しても、なかなか売れないので心配になる人も多いかと思います。

売り主としては、次の住居への引っ越しとの兼ね合いやローンの支払いとの兼ね合いもあるので、極力早く売りたいというのが本音でしょう。

そうはいってもなかなか思うように事が進まないのも、マンション売却においては当たり前なわけで(^-^;

ただそういう場合、あらかじめ注意しておくべき点というものが存在します。売却時にこれをやっていると、なかなか売れないという事態になる可能性が高いそういったものです。

という事で今回は、マンションを早く売るために、見落とす可能性が高い点について書いていきたいと思います。

マンションがなかなか売れない・・早く売る方法とは？

マンションを早く売りたいけどなかなか売れないという場合、情報をしっかりと公開出来ていないケースもあります。

例えば、不動産会社に売却の依頼をした時に、できるだけ情報を公にせずに売却したい等と持ち掛けている場合は、『マンションがなかなか売れない』という事態を招く可能性が高くなります。

私もそうでしたけど売り主の立場としては、売りに出している事を他の人（特にお隣さん）に知られたくない、非公開の物件という状態で売却を完了させたいという思いを持つ人はいます。

なぜかというと、売りに出していることが分かると良からぬ想像（離婚が原因で売却する？、ローンが払えなくなった？等）をされたりするかもしれないというのがあるからです。

あまり勘繰られるのは気持ちのいいものではありませんからね(^-^;

非公開物件として、不動産会社のデータベース上にあるお客だけに絞り売却を進める事はできます。

できるのですがこうした戦略の場合、当たり前のことですが自分のマンションの存在を認識してもらえる数は極めて減ってしまうでしょう。

仮に、お客への案内を終えても購入したい人がいませんでしたという場合、値下げする他はありません。。

答えとして、非公開物件としてマンションの売却活動を行うのはあまりお勧めはできません。

もちろん非公開で売却活動を行うのは、周りにバレないというメリットはあります。

ただ先ほども言いましたが、売りに出しているのがサイト等に掲示されず、公には分からないので必然的に人の目に触れる回数は少なくなります。

なので確率的な部分で話をすると、早く売れないという事になってきます。

やはり物を売るには、人の目にいかに多く触れるかが重要なわけです。テレビのCMなんかもそうですよね。

企業が新商品を出すときというのは、嫌というほどCMを流します。鬱陶しいくらいに。

しかしそういった事をしないと、認知されないんですよね。よほど流行に敏感で、その会社のファンでHPもしょっちゅう見るというような人の場合は別ですが、基本的に新商品の情報なんて知りません。

ものすごくいい商品であったとしても、認知されなければ売れないというわけです。

なのでマンションの売却も同様に、人の目に多く触れれば触れるほど売れる可能性が高くなるし早期の売却も可能になるということです＾＾

非公開でマンションを売却するのはメリットデメリットがありますが、個人的にはあまり推奨できる方法ではありません(^-^;

それでも運がよければ売れる事はあるだろうし、なんとも言えませんけどね。

それなりに売却完了までに余裕があるのであれば、まずは非公開で売却活動を行い1か月とか様子みて反応が悪ければ公にするという戦略もありかなと＾＾

絶対に周りに売却を知られたくない！という人は買い手が見つかるまで長期戦を覚悟しましょう。

という事で、マンションを早く売るという点では様々な人の目に触れるよう、依頼した不動産会社に頑張ってもらいましょう！

以上、マンションがなかなか売れない【早く売る方法はコレ！】でした。