【警告】マンションの売却査定は複数の不動産会社に依頼しないと損します

マンションを売却しようと思った時、『いくらで売れるのか？』あるいは『何をすればより高値で売却できるのだろうか？』と考える人は多いと思います。

それらを確認する為にも、売却査定を不動産会社に依頼するというのが一般的ですが、この時一社にしか売却査定を依頼しないというような場合は損をする可能性がとても高いです。

忙しいから、めんどくさいから等といった理由で、たまたま最初に訪れた不動産会社に売却を依頼するのはありがちですけどね(^-^;

しかしながら、売却に際しては1円でも高く売りたい、損をしたくない場合は一社に依頼せず複数の不動産会社に依頼しなければなりません。

複数の不動産会社に査定の依頼をした方がいい理由を解説していきます＾＾

【マンション売却】複数の不動産会社に査定依頼すべき理由

不動産会社1社に査定して貰うだけでは、当たり前ですがマンションの適正な売却価格は分かりません。

不動産会社によって強みは違いますし、マンションの売却実績が少ない不動産会社の場合は市場価格を把握できておらず、相場よりかなり安い査定価格を提示してくる可能性も考えられますからね。

そうした場合、本来であればもっと高値で売却できたかもしれないのに、安い価格で売却してしまうということも起きてしまいます(^-^;

そうなるとかなり損をしてしまうので査定は必ず複数社からとるようにしましょう。たとえそれが手間だと感じてもです。

複数の不動産会社に査定を依頼することで、1社だけ極端な査定価格であったとしても、ざっくりとした相場は分かりますからね。

また、不動産会社の査定価格というのは基本的に開きがあります。状況にもよりますが、500万円くらいの開きがあるなんてことは普通です。

私の場合もそのくらいの開きはあったので(^-^;

そういうこともあるので、複数の不動産会社から査定をとった方がいいというか、とらないと話にならないというわけです。

不動産会社というのは、どこも同じというわけではなくそれぞれ得意なジャンルが異なります。

具体的にいうと、戸建ての売却に強い会社、投資物件に強い会社、マンションの売却に強い会社などが存在します。

マンションの売却を考えている場合は当然ですが、マンションの売却に強い会社（売却実績のある会社）に依頼した方が「高い価格で売却できる」、「もめごともなくスピーディーに売却できる」ということに直結しますからね。

大手だから安心というものでもないということですね＾＾

査定をして頂くことにより、不動産会社の対応や考え方、営業マンの人間性なんかも分かるので、どこの不動産会社が最も知見を持って売却をフォローしてくれるかを対比することが可能です。

対比することによって、より頼れる不動産会社を発見することができるのではないかと思います。

マンションの売却査定を依頼する場合は、1社だけでなく複数の不動産会社に査定して貰うのが重要であり、高く売却する為の秘訣であるそんなお話でした＾＾

具体的に複数社というのは何社くらいなのか？という疑問が出てくると思いますが、基本的には3～5社程度で構わないかなと思います＾＾

そうした場合、全て同じような特徴の不動産会社を選ぶのではなく得意ジャンルが異なる会社を選ぶ事を意識しましょう。

例えば大手の不動産会社、会社の規模は大きくない物の販売実績がある不動産会社、地域密着の不動産会社という具合ですね。

このような複数の不動産会社に査定を依頼することで、大体の相場感は掴めてくるかなと思います＾＾

そうした時、効率的に不動産会社を選ぶには一括無料査定サイトを活用するのが良いです。

もちろん、不動産会社に足を運んで依頼するというようなやり方もありですが、効率や高く売るという事を考えれば圧倒的に無料査定サイトの方が分がいいので＾＾

使うかどうかは自由ですが、無料ですし使って損はないと思いますよ。

査定イコール売却しなければいけないわけでもないですからね＾＾

以上、【警告】マンションの売却査定は複数の不動産会社に依頼しないと損しますでした。