中古マンションを高く売却する為の唯一のコツ

マンションの売却に際しては、基本的には高く売却したいと考える人が殆どでしょう。

欲深い人は、購入時よりも高く売却したい、あるいは最低でもローンの返済額よりも大きな金額で売却したいと考えています。私もそうでしたから＾＾

安くてもいいからとにかく売りたい！というような切羽詰まった人でなければ基本的には高く売却したいものです。

では、高く売却する為にはどうしたらよいのかという点について説明していきます。

マンションを高く売却する為のコツとは

中古マンションを高く売却する為には、当たり前ですがマンションの存在をなるべく多くのマンションを買いたい人に知ってもらう必要があります。

いいマンションでも売りに出されているのが知られてなければ、意味が無いですからね。

で、不動産会社がやる宣伝の仕方というと昔ながらのチラシのポスティングや、会社の店頭にチラシを掲示する、レインズに登録する、WEBに広告を出すというものがあります。

WEB広告以外は昔ながらの基本的な手法ですが、現代においてかつ高値で売却をしようと思うのであればWEB広告（HOME’S、スーモ等）の活用がとても重要です。

というのも、現代というのはインターネットが発達しており、良くも悪くも情報が溢れかえっている時代です。

それゆえ、紙のチラシや店頭のチラシなんかは効果が無いとは言いませんが、とても薄いでしょう。

よほどのお年寄りなら別ですが、マンションを買おうとする若めの世代はWEBで検索して情報を取得しますからね。

その方が効率的ですし、見つけやすいので。

また紙媒体の広告はスペースに限りがあるので、掲載できる情報量がかなり減ってしまいがちです。

その反面WEB広告の場合は、スペースの限度もなく写真も多く掲載できるのでマンションをアピールするうえではとても頼りになる存在です。

人間は視覚的な情報に左右されやすい性質があるので、そういった意味でも写真が多くあるのは効果的です＾＾紙媒体ではそうはいきませんからね。

また、WEB広告の場合は売り出している地域以外にもアピールできることが強みです。

紙媒体の場合は、売り出しているマンションの近隣をターゲットにしていることが殆どです。

それゆえ、遠い所や県外に住んでいる方には売却しているという情報は届きません(^-^;

これは損な話で、良いエリアで売り出されたマンションというのは、意外と狙っている人が多いのです。

私のマンションにもそういう人がいましたので、これは正しい事かなと思います。

なので、WEB広告で購入検討者にアピールするというのは必須であり、高く売却をしようと考えるのであれば大事なものなのです＾＾

そういった意味では、売却を依頼する不動産会社はWEB広告に強い所にすると、いい結果が得られやすくなるといえるでしょう。

あまりにも年がいっている方ではなく、比較的若くてWEB広告に対して抵抗が無くかつ魅力的な写真をとれる営業マンのいる不動産会社を選びましょう。

以上、中古マンションを高く売却する為の唯一のコツでした。