西向きのマンションは売れない？【そんな事はない】
『マンションを売りたいけど、西向きの部屋だから売れるか不安。。』
『売れるとしても安いのなら売りたくない。。』
と考える西向きのマンション（部屋）に住んでいる方は多いのではないでしょうか？
西向きというと、南側の部屋に比べると日当たり等の関係上、販売価格が安く（5％～10％程度）どちらかというと人気の無い位置づけになります。
そんな人気の無い西向きのマンションの買い手なんているのか？と考えがちですが、そういう人は0というわけではありません。
という事で、西向きのマンションは売れるのか売れないのかについて解説していきます。
西向きのマンションは売れない？西向きのデメリット
西向きのマンションのデメリットとして最たるものは、「夏の間は西日が差し込むので暑い」「夕方は西日が眩しい」です。
昼過ぎからしっかり日が当たる西向きの部屋は、気温が上昇した部屋に追い打ちをかけるかの如く日を当ててきます。
これに伴って、西向きの部屋の昼からの暑さは結構なものとなっています。
また、強い紫外線にさらされる西向きの壁などは、夜遅くまで熱をキープし続けているのです。
加えて、西日により室内の壁あるいは床、家財などが日に焼けてしまう可能性も高いです。
西向きのマンション（部屋）は、こういった事情もあり人気が低い傾向にあります。
なので、西向きのマンションを購入してしまった人は、西向きの部屋での生活が嫌になって売却したいと思っても売れないので一生そこで暮らしてください。
ということにはなりませんので安心しましょう。
もちろん西向きのデメリットがある一方で、メリットも少なからずあるわけで＾＾
なので、西向きのデメリットだけでなくメリットを示すことで売却に繋がるといえます。
では具体的にどういったメリットが西向きの部屋にあるのでしょうか。
西向きのマンションのメリット
西向きのマンションのメリットには以下のようなものがあります。
・洗濯物が乾きやすい。
・冬場はかなり暖かい。
・きれいな夕焼けが見れる。
西向きのマンションはとにかく洗濯物の乾きが早いです＾＾
夏場はもちろんですが、冬場でも洗濯物が早く乾きやすいです。
また、冬場は自然の日差しで室内を暖めてくれるのでそれにより冬の電気代を抑えることも可能になってきます。
夏場は逆にむちゃくちゃ電気代がかかると思いがちですが、遮光カーテンなどを取り付けておくことである程度暑さを軽減でき、電気代も多少削減できます。
ちなみに私は、100円ショップで売っている遮光シートを取り付けて暑さをしのいでいました＾＾
付けるのと付けないのでは室内の暑さが大幅に違うので、意外と侮れません。
毛嫌いされる西日ですが、夕方の日が沈むころなんかはむしろ最高です。
夕日が本当にきれいで、日々の喧騒を忘れさせてくれるようなそんな存在ですからね。
という風に、西向きのマンションでもメリットはあるわけなんですね＾＾
正直、西日を除けば、南向きのマンションと大差がないので考え方によっては西向きの方がいいと考える事もできます。
西向きのマンションは売れない？【そんな事はない】
西向きのマンションは売れないかどうかというと、売れます＾＾
私の実体験として、西向きの部屋が売れたというのもありますしマンションの買い手側からすると、南向きがよかったけど校区や治安、住みやすさなど総合的に判断してマンションを購入するに至るという人が多いいでしょうから。
西向きのマンションというのを補ってあまりあるだけの価値があるのなら、西向きのマンションでも売れないわけがないという話です。
ということで、西向きのマンションに住んでいて売却しようかどうしようかと悩んでいる人は、悩まずに売却を検討しましょう。
ただ売却に際してはやはり、戦略的な部分も重要なので西向きのマンションを売ったことがあるとか、口が上手い不動産会社を選ぶ事が重要です。
選び方としては、複数の不動産会社に声をかけてその中から選りすぐっていくというのが賢いです。
売却をしようかなと少しでも考えている方は、以下の記事なんかも参考になると思います＾＾
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以上、西向きのマンションは売れない？【そんな事はない】でした。
