マンションを売ったらいくらになるかを知る【オススメの方法】
マンションの売却を意識した際、売ったらいくらになるのか？というのは最も気になる部分ではないでしょうか？
売りたいけどあまりに安すぎる場合は売る気持ちが失せますが、そこそこいい値段で売れるのであれば検討してみようかなと考える人もいる事でしょう。
ただマンションというのは、いくらで売れるのか？というのを個人が判断するのはかなりイメージしにくいものです。
ということで、マンションを売ったらいくらになるかを知る【オススメの方法】について解説していきたいと思います＾＾
マンションの売却価格は何で決まる？
自分のマンションを売ったらいくらになるか、それは色々な要素を加味することで判断できます。
・築年数
・広さ
・間取り
・階数
・最寄り駅までの距離
・日当たり（向き）
・室内の状態
・立地（周辺環境）
大体これらの要素を元に判断されます。
室内の状態については、多少傷があっても購入後にリフォームを考えている人は多いのであまり気にしなくてもいいかもしれません。
築年数の浅さだったり間取り、立地（周辺環境）などが大事かなと思います。
とくに以下の様な条件のマンションはニーズがあり、売却価格に上乗せの影響を与えます。
・最寄り駅まで近い（徒歩10分以内）
・治安が良い
・閑静な住宅街
・教育施設が近い
・スーパーなどが近い
徒歩で生活が完結できるエリアなんかは需要が高いですね。
長く住むことを考えると、もちろん生活するうえで便利なエリアが好まれますからね。
自分が住んでいるマンションがこれらに該当するのであれば、当然高く売れる可能性があるということ。
マンションを売ったらいくらになるかを知るには？
マンションを売ったらいくらになるかを知るには、下記のようなサービスを利用してみましょう。
・不動産ポータルサイト
・レインズ
マンションを売ったらいくらになるかを確かめるシンプルな方法は、いま売りに出ている物件をリサーチすることが重要です。
売り出す物件の近くで、似通った条件で売りに出ている物件をスーモなどの不動産ポータルサイトでリサーチするようにしましょう。
ただ、売りに出ている価格というのは、あくまでも売り主と不動産会社とで決定した売却価格です。
最終的な売却価格と決してイコールにはならない事を頭にいれておきましょう。
不動産ポータルサイトで市場価格をリサーチすると併せてやるべきなのが、レインズの活用です。
レインズでは、過去に成約した価格を簡単に調べることが出来ます。
不動産ポータルサイトとレインズを活用することで、ある程度の相場観を知る事が出来るというわけですね＾＾
もっと手間なく相場を知るには？
不動産ポータルサイトやレインズを活用することで、マンションがいくらで売れるかがある程度わかるとしても、「調べるのがめんどくさい、手間」「もっと簡単に知る方法はないのか」と考える人もいると思います。
それはそうですよね、手間な事はなるべくやりたくないですからね。
マンションを売ったらいくらになるかを知るオススメの方法としては、不動産会社にマンションの査定を依頼するということになります。
不動産会社は過去の成約事例をベースに価格を割り出すので、おおよその価格が分かるというわけですね＾＾
とはいえ不動産会社1社だけに依頼するのは、情報の偏りもあるのであまり良くないです。
複数の不動産会社に査定の依頼をして、適正な価格を知ることが重要です。
いわゆる一括査定サイトですね。
一括査定サイトについては過去の記事でも解説していますので参照頂けたらと思います。
↓ ↓ ↓
利用は無料ですし、煩わしさも特にないので「マンションを売ったらいくらになるか？」「マンションがいくらで売れるか？」という場合は活用してみるといいと思います。
最近はこういった一括査定サイトを活用するのが主流ですよね。私もマンション売却時には活用させて頂きましたので＾＾
もちろん使うかどうかは個人の自由ですが、使わない理由はないかなと思います。
以上、マンションを売ったらいくらになるかを知る【オススメの方法】でした。
