【必読】マンションの売却を成功させる為のマル秘戦略！

マンションの売却で成功を収める『キモ』として、戦略を定めておくという意識が必要です。

戦略というのは売却金額に対する戦略で、状況や時期によってマンションの価格を変更すると前もって定めておくことが重要です。

マンション売却だけに限らず、戦略を持つというのは大事ですからね。

ただ、これだけ言われてもさっぱりだと思いますので、具体例を出しつつ説明していきます＾＾

マンションの売却を成功させる為の戦略

マンションを売却する人の例は以下のものとします。

・転勤に伴いマンションを売却する。
・転勤後は賃貸に住むので、売却はそこまで急がない。
・最低でも3500万円で売りたい。（ローン残債より高く売りたい。）
・売却価格の相場は4200万円だが4500万円で売りたい。

マンションの売却を成功させる為の戦略として、3つの金額を先に決めておくというのが重要になってきます。

売りたい金額、売れるであろう金額、絶対に売らないといけない金額の3つですね。

これら3つの金額が決まったら、価格の戦略はほとんど決まったようなものです。

そうしたらどの局面でどの金額まで引き下げるかを、前もって決定しておきさえすれば心配はいりません。

先ほど挙げた、マンションを売却する人のケースで考えてみます。

・マンションの売却が終わるまで5ヶ月は時間をかけることが可能。
・売却して入金してもらうまで、大体1か月半必要なのでそれを考慮すると3か月半という期間を売却活動に充てることが出来る。
・売却したい金額で売り始め、とりあえず１ヶ月様子をチェックする。
・1ヶ月経過して購入依頼が無ければ売れそうな金額で１ヶ月半様子をチェックする。
・そうであっても売れない場合は更に100万円値下げしてみる。

というような感じですね＾＾

そういうことを行わなくても、様子を確認しながらマンションがなかなか売れないのであれば徐々に引き下げていったらいいのでは？というように考える方もいると思われます。

しかしながらこういった価格の戦略というのは、後になって自責をすることなくマンション売却で成功を収めるために重要な部分なのです。