【訳あり物件買取プロ】の特徴・評判・口コミ

訳あり物件買取プロという訳あり不動産買取サービスについて解説していきます。

・事故物件
・再建築不可物件
・狭小地
・相続トラブル
・旗竿地
などなど。

「売却したいが訳ありなので売るに売れなくて困っている」という
不動産をお持ちではないでしょうか？

そのような訳あり不動産は、「安値でしか売れない」もしくは「買取NG」になるケースが大半です。

誰もお金を出してわざわざ訳ありな不動産を買う理由が無いですからね(^-^;

そうした場合、ずっと訳あり不動産を所有しておくしかないのですが、この「訳あり物件買取プロ」を使えば長年の悩みを解消できる可能性が高いです。

また、
「不動産を売り出しているけど、全然反響がない」
「早く手放さなければならない」
「売れるわけ無いと思い、しばらく不動産を放置している」
「他社で断られた」
というような方なんかにもオススメです。

では、「訳あり物件買取プロ」について詳しく解説していきたいと思います。

訳あり物件買取プロの概要・特徴

訳あり物件買取プロは「買い主が見つかりづらい訳あり不動産の売却で悩みを抱えている所有者から、直接物件を買取するサービス」です。

各種媒体で話題となったり、年間相談実績3000件を超す等、大変注目されているサービスなのです。＾＾

↓　↓　↓

不動産売却というと、仲介が一般的ではありますがこのサービスは不動産会社が直接買取する仕組みとなっています。

具体的には以下のような訳あり不動産をメインに取り扱っています。

不整形地
狭小地
底地
借地
違法物件
築古物件
古アパート
未接道
旗竿地
差し押さえ
空き家
ゴミ屋敷
事故物件
相続や権利関係
共有持分

見ただけで、
「うわぁ、絶対に売れない・・」と感じてしまう内容ばかりですね(^-^;

殆どの不動産屋が敬遠してしまうものばかりで、大抵は「買い叩かれる」または「買取拒否」というのがオチです。

ただそれは、「従来の時代遅れの不動産屋」の場合。

訳あり物件買取プロの場合、

・独自の再生ノウハウ
・独自の販路
・自社で保有、運用

これらの要素があるので高値で買い取る事が可能となっています。

具体的な実績なんかも、訳あり物件買取プロを運営する株式会社Alba LinkのHPに記載があります。

↓　↓　↓

築50年のごみ屋敷を4000万円で買ってくれる不動産屋は、そう見つからないでしょう(笑)

訳あり物件買取プロを使うメリット

訳あり物件買取プロには以下のような強みがあります。

・他社で仲介や買取をお断りされた物件でも問題なし
・スピードが速く即現金化ができる
・瑕疵担保責任を負わなくてよい
・近隣の人に知られない
・面倒な手続きやローン特約などがつかない
・仲介手数料不要
・買取率92%
・買取資金が豊富

訳あり物件買取プロであれば、「他社では門前払いだった物件」でも、問題なくちゃんと査定してもらえます。

売れないと諦めていた訳あり不動産も思わぬ査定額を提示される期待大でしょう＾＾

加えて訳あり物件買取プロは、仲介ではなく買取サービスなので「最短で即日に現金化」が可能です。

↓　↓　↓

仲介の場合は、買い手を見つける所からのスタートなので、売却完了までにどうしても半年程度は時間がかかります。

買い手が見つかったと思っても、なかなか成約まで結びつかなかったり、内覧をドタキャンされたりという事もあるので思い描いているようにスムーズに事が進まないのが仲介ですからね(^-^;

また仲介の場合だと物件売買価格(税込)の3％＋6万円の「仲介手数料」がかかりますが、買取の場合はそうした無駄な費用が発生しません。

なので訳あり物件買取プロは、その分高額で買取れるというわけなんですね＾＾

まとめると、仲介は
「購入希望者がいつ現れるかわからない」
「内見対応が必要」
「仲介手数料がかかる」
などのデメリットがあるという事。

買取よりも高く売れる可能性があるとしても、
そのための面倒や手間を考えると、どっちがいいのかは
しっかりと考えなければならない部分でしょう。

買取なら以下のような、3ステップだけなので売り主の負担もかなり少ないです＾＾

↓　↓　↓

訳あり物件買取プロの口コミ

（事故物件の買取）
昭和４０年代の古いアパートで住んでいた男性が首つり自殺をしました。発見が遅れたこともあり、中は異臭だらけ。特殊清掃をかけるも畳についたシミが消えず、売りに出すにも金額がつかないということを業者から言われましたが、こちらで買取して頂くことができました。

（再建築不可物件の買取）
道路が未接道のため再建築ができない古い戸建てを所有していました。すでに引っ越し済みで長い期間空き家だったので、建物自体も老朽化していて賃貸に出すのも難しい状況でした。値段がつけば良いと思っていましたが、思いもよらぬ金額で買ってもらえて助かりました。

（共有持ち分のみの買取）
離婚前に夫婦共有で所有していた不動産の、持分のみを買取して頂きました。元旦那と折り合いがつかず、どちらが買い取ることもできなくて揉めていたタイミングだったので、スパっと買い取ってもらえて良かったです。

（相続で引き継いだゴミ屋敷を売却）
以前は両親が住んでいて、祖母が亡くなったことで相続した物件です。長いこと放置していたので、物件は残置物で足の踏み場もなく、ゴミ屋敷のようになっていました。モノを整理したりするのも大変な労力がかかりそうだったので、そのままの状態で査定して頂き買い取ってもらいました。

最初の連絡が1番早かった。
近隣の方との間にも入っていただき、丁寧に対応していただき感謝しています。
連絡もメールでのやり取りがほとんどだったので楽でした。

持て余していた物件で、なるべく早く手放したいと思っていたので数ヶ月で売却の手続きが終わり満足しています。
手続きもほとんどやってもらったため手間もあまりかかりませんでした。

対応が早いのが1番です。担当の方が若いけどしっかりした方だったので安心でした。

家の状況は最悪、旗竿地、再建築も不可だろうと諦めていました。何から手を付けて良いかわからないまま、何社か査定をお願いしました。その中でアルバリンクさんはメールの返信や電話連絡などが迅速で、不安を解消してもらえる安心感のある対応でした。面倒な依頼もクリアして頂き、なんとか売却までこぎつけホントに感謝しています。

瑕疵条件を集めたような物件で、他社さんも匙を投げるような物件でした。担当者さんは終始丁寧に対応して下さり、返信も早く安心してお任せ出来ました。処分費用でマイナスになるかと思われた所買い手も見つけて下さり大変助かりました。
他の大手さんは問い合わせても返信も寄越さない所もあったりしましたが、AlbaLinkさんはあまり利益にならないような、うちの物件でも最後まで真摯に対応して下さいました。お困りの方は一度相談されてみるのをオススメします。

古い物件で個人で売却するのは難しく、ネットでAlbaLinkさんを見つけ駄目元で連絡してみました。結果、買取りして頂けるという事で家族皆で喜んでます。ありがとうございました。

先日はお世話になりましてありがとうございました。親戚が介護施設に入所し、空き家状態になっていた物件を査定して頂きました。アルバリンクさんに査定をお願いする前に知り合いの不動産屋さん等に査定を依頼したのですが、車道に面しておらず車が家の前まで入っていけなかったり、道幅も非常に狭く、いわゆる「再建築不可物件」であった関係もあってどこからも断れ困っていました。市に寄贈するか等親族で考えていたところ、知り合いから「他で断られた物件も買い取ってくれる不動産屋さんを知っている」とのことで、アルバリンクさんをご紹介頂きました。早速相談させて頂いたところ、非常にスピーディー且つご丁寧に対応してくださり、色々なパターンを検討し打ち合わせを重ねさせて頂いた結果、無事に買い取って頂くことが出来ました。本当に助かりました。ありがとうございました。周りで不動産物件の買取業者さんを探している人がいたら、自身を持ってアルバリンクさんを紹介したいと思っています。

何度も取引させて頂いてますが、非常にフットワークが良く、
毎回気持ち良く売買させて頂いております。
特に問題や訳アリ物件の買取を得意としてますので、
お困りの場合はアルバさんに売却相談される事をお勧めします。

共有持ち分を無断で御社に売却された物件を第三者に好条件で売却できたこと、大変感謝しております。
ありがとうございました。

思っていたより高値で売ることができました！ありがとうございました。

口コミがとても良かったので査定をお願いしてみましたが、メディアにも取り上げられているということですし恐らく依頼が立て込んでいてお忙しいのでしょうけども、もうすぐ一ヶ月経過しようとしてもそのままだったので宣伝と違ってがっかりしました。どんな物件でも対応しますとありますが、実際は人やその物件によって寄ってかなり差が出て来るのだと思いました。