マンションを高値で売却するための意外な決め手とは？！

マンションを売却したいと考えた時に、安く売りたいという人はいないでしょう。マンションをいかに高い価格で売却することが出来るか、それはマンションの売却を検討しているお客の共通した願望でもあるでしょう＾＾

マンションを高値で売却する秘訣はいくつか存在していますが、今回は中でも見落とされがちなマイソクと呼ばれるものを案内します。

新築のマンションが販売開始される際、テレビのＣＭや新聞の折り込みチラシ等、ものすごくビジュアルが魅力的かつ惹きつけられるような広告が作られます。

この広告の品質が高いかどうかで、お客からの問合せの件数も大きく異なってくるので、不動産会社も広告作りに力を注ぐのです。当然ですよね、それが売り上げに関わってくるわけですから。

中古マンション売却時のPR方法

新築マンションの場合は、CMや新聞の折り込みチラシを用いて営業活動を行いますが、中古マンションの場合若干様子が違ってきます。

1つのマンションを売却するのにテレビＣＭや、新聞の折り込みチラシをポストにバンバン押し込むわけにもいきませんよね(^^;　コストがかかりますからね。できればコストを抑えて売却活動をしないといけないので。

不動産会社はマンション売却の依頼を受けると、初めに自社のお客様に向けての紹介や、別の不動産会社にマンションの紹介を行ってもらう為の1枚の広告を製作します。

このような一枚の広告（チラシ）を不動産業界ではマイソクと呼びます。

マイソクというのは、仲介する不動産会社の情報源として、物件の説明、間取り、地図というものをひとまとめにした資料の通称のことを指します。

こういうやつの事ですね。

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出典：https://invest-online.jp/glossary/maisoku/

良く見ますよね！そうです、ポストに良く入っている即ゴミ箱行きの紙の事です(笑)　これの事をマイソクというのです＾＾

このマイソクはマンションを高値で売却する上でものすごく大事な広告となります。

マイソクの出来栄えが良ければ、マンション購入を検討しているお客側も関心を持ちますし、他の不動産会社も一生懸命お客様に紹介するようにしようと考えてくれるでしょう。

例えていうと、マイソクは履歴書のような存在という事ですね。一目見て内容がある程度分かるというそういうものです＾＾

けれどはっきり言って、沢山の不動産会社で製作されるマイソクは、お客の購入したい気持ちをくすぐるのとは裏腹に「ちっともマンションのイメージがわかない」「まったく心を奪われない」と言うしかないほど低質なものです。

全てのマイソクがそうというわけではありませんが、単色だけで見る気も失せるようなものを見せられても、たとえその物件がいいものであっても心理的にはいい印象はなかなか持つことは難しいでしょう(^^;

お客の購買意欲をくすぐることを考えれば、ビジュアルの立派な写真をオシャレに広告に入れたり、どんなふうなメッセージでマンションの価値を訴えるか次第で、反応に雲泥の差が出てくることになるのです。

マイソクの重要性等を書いてきました。

マイソクの出来栄え次第で、マンションを高く売却できるかどうかが多少なりとも決まってきます。

勿論それだけが売却に繋がるというわけではないですが、マイソクの作成が上手な不動産会社に売却をお願いする事でマンションを高く売却する事に繋がってくるでしょう＾＾

しっかりと訴求ポイント（駅徒歩何分か等）を推せているか、単色ではなく目を引くように複数の色を使っているか等が大事です。

なので、売却をお願いする不動産会社を選ぶ際はどれくらいのレベルのマイソクを製作できるのというのを確かめることが重要になります。

そういった観点も含めて、売却を依頼する不動産会社を選択しましょう＾＾

以上、マンションを高値で売却するための意外な決め手とは？！でした。