【※マンションの売却は大変です】事前に知っておいた方がいい事など

マンション売却時、売り主は『早くかつ高く売却したい』というのが最優先に考えていることではないでしょうか。できる限り短時間かつ高い価格で売却したいという思いが売り主の考えとしてあって当然です。

ただ、マンションの売却は思っている以上にストレスがかかります・・

すぐに売れるだろう！と思っていても簡単に売れる事はまぁ少ないですからね(^-^;

なのでマンション売却に関しては、前提となる基本的な知識を入れておかないとメンタル的にもよくありません。（実際に私も疲弊してしまったので・・）

今回は、マンション売却に際してどのような心の準備をしておけばいいのか？について書いていきたいと思います。

マンション売却の前に知っておいた方が良い事

マンションの売却は基本的には、ある程度の日数が掛かります。と言えども売りに出して1週間程度で運良く売却出来てしまう可能性もありますが、正直言って3ヶ月くらいは契約を結ぶまでの期間ということで理解しておくべきでしょう。

また売買契約が何事もなく終了した後も、実際にお金を手にするのは引き渡しの時ですから時間差が発生します。

売主も転居先を探さないといけませんし、買い主側も銀行のローン査定等によって時間がかかると思われます。なので、マンションの売買契約と引き渡しにおいては1ヶ月半くらいの期間を要することが常識です。

すなわち他の物を売るケースと異なり、マンションを始めとする不動産を売却するには売り出してから3ヶ月から半年くらいの時間を必要とする可能性が高いというわけです。

実際私も、マンション売却にはトータルで半年くらいかかりましたので＾＾

そんなわけでローンの支払いや、どのタイミングまでに売却しなければならないという時期が近くなっている時は、不動産会社等のプロにマンションを買取して頂くという選択肢も考慮しなければなりません。

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【マンション売却】買取業者には要注意！

ただ、上記の記事にも書きましたが不動産会社に買取を依頼すると、市場価格と比べて低価格になってしまいますが、一度不動産会社がマンションを買取しますというと、個人の客みたいに『気が変わったので、やっぱり買うのやめます・・』、『ローンの審査がおりなかったため、契約を無しにしていただきたいです・・』なんて言われることはないのです。

買取業者に購入させる唯一のメリットと言ってもいいかもしれませんね。私の知り合いで買い主が契約書にサインする日に買い主が突然気が変わったようで、マンションの売却が白紙になったというあり得ないような事例も実際にありますので(^-^;

また、マンションを高い金額で売却する為にいちばん大事な意識は『時間にゆとりを持つ』ということです。時間の制限があると、マンションを高い金額で売ることができるチャンスを逃すことにも繋がります。

時間的なゆとりが無いと買取業者に売らざるを得なくなり、結局思っていたよりもかなり安い金額で買い取られる羽目になります。。